مالکیت مشترک املاک در ترکیه + ✔️معایب و مزایای مالکیت مشترک
هنگامی که مالکیت مشترک ملک در ترکیه را در نظر می گیریم، صاحبان خانه از فرآیندی بدون آب اطمینان دارند که از خریداران
محافظت می کند. این روزها، همانطور که در آمارهای اخیر دیده می شود، خرید خانه در ترکیه یک فریب جهانی است. بر اساس
داده های بانک مرکزی (CBRT)، درآمد خالص حاصل از فروش املاک و مستغلات خارجی در ترکیه در ژوئن 2022 رکورد 1 میلیارد و
144 میلیون دلار را شکست. کاهش ارزش لیر ترکیه و شهروندی ترکیه توسط طرح سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با افزایش اعتبار
خارجی همراه شده است. فروش خانه با این حال، این کشور چیزهای بیشتری برای ارائه دارد، از
مالکیت مشترک املاک در ترکیه
1. چگونه کار می کند؟
مالکیت مشترک ملک در ترکیه به پنج خریدار محدود می شود. اگر سایر مالکان تصمیم بگیرند که مایلند سهم خود را در آینده افزایش دهند،
یک سهم می تواند شامل شرکت توسعه نیز باشد. همه مالکان دارای حقوق مساوی هستند. یک قرارداد خاص شامل شرایط و ضوابط خواهد
بود، از جمله زمانی که هر مالک می تواند از ملک استفاده کند و هزینه های جاری را پرداخت کند.
این روش بسته به اینکه خریداران از وام مسکن استفاده کنند یا سهم خود را از قبل پرداخت کنند، متفاوت است. علاوه بر این، ما املاک
بسیاری را که دو دوست خریداری کرده اند، فروخته ایم. همانطور که در آمارهای اخیر دیده می شود، این نوع فروش با قانون مالکیت
مشترک. obal lure متفاوت است. بر اساس داده های بانک مرکزی (CBRT)، درآمد خالص حاصل از فروش املاک و مستغلات خارجی
در ترکیه در ژوئن 2022 رکورد 1 میلیارد و 144 میلیون دلار را شکست.
کاهش ارزش لیر ترکیه و شهروندی ترکیه توسط طرح سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با افزایش اعتبار خارجی همراهشده است.
فروش خانه با این حال، این کشور چیزهای بیشتری برای ارائه دارد، از جمله بسیاری از مکان‌های متنوع. در ژوئن سال جاری،
خارجی ها 2500 خانه در آنتالیا و نزدیک به 4000 خانه در استانبول خریداری کردند. این مقدار سالانه افزایش می یابد و ارزش ترکیه را
به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری جهانی ثابت می کند.
جمله بسیاری از مکان‌های متنوع. در ژوئن سال جاری، خارجی ها 2500 خانه در آنتالیا و نزدیک به 4000 خانه در استانبول خریداری
کردند. این مقدار سالانه افزایش می یابد و ارزش ترکیه را به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری جهانی ثابت می کند.
2: مزایای مالکیت مشترک
- کاهش هزینه های مالی بدون نیاز به وام مسکن
- کاهش هزینه های نگهداری و نگهداری
- ایده آل برای خریداران املاک با بودجه ای که قادر به خرید ملک نیستند
- ایده آل برای کسانی که می خواهند خانه ای برای تعطیلات داشته باشند
- همه مالکان از افزایش سرمایه بهره مند می شوند
- اگر یکی از مالکان بخواهد بفروشد، بقیه می توانند آنها را بخرند
- همچنان می توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید
- همه مالکان یک تاپو (سند مالکیت) دریافت می کنند
3: معایب مالکیت مشترک
همه مالکان باید به طور مساوی در مسئولیت ها، نگهداری و نگهداری سرمایه گذاری کنند
4: مالکیت آپارتمان مشترک در ترکیه
هنگامی که صاحب یک آپارتمان در ترکیه هستید که در یک ساختمان یا مجتمع بیش از هشت خانه قرار دارد، از نظر قانونی باید به قانون
کمک به آپارتمان پایبند باشید. مقرراتی که در غیر این صورت به عنوان قانون کاندومینیوم ترکیه شناخته می شود، نگهداری، نگهداری و تصمیمات
مناطق مشترک مانند امنیت در محل، استخرهای شنا و برق راهرو را پوشش می دهد. علاوه بر این، هر سال، AGM وجود دارد. اینها مجامع
عمومی سالانه هستند که در آن هر آپارتمان در مورد نحوه مدیریت نگهداری و نگهداری برای سال بعد رای می دهد. توجه به این نکته ضروری
است که حتی اگر بیش از یک مالک وجود داشته باشد، هر آپارتمان فقط یک رای دریافت می کند. بنابراین، همه صاحبان آپارتمان باید در
مورد موضوعات یا بحث هایی که ممکن است پیش بیاید به توافق برسند. در بیشتر موارد، همه مالکان یک مالک را برای رسیدگی به
هزینه های نگهداری و شرکت در مجامع عمومی سالانه منصوب می کنند.
5: حقوق قانونی هر مالک
هر مالک همچنان از حقوق قانونی برخوردار است که گویی یک مالک وجود دارد. شما می توانید سهم خود را بفروشید، آن را اجاره دهید،
یا با تایید سایر مالکان آن را به نسل های آینده تحویل دهید. در بیشتر موارد مالکیت مشترک، مالکان در مورد چند هفته استفاده از آپارتمان
توافق می کنند. اگر تصمیم گرفتید هفته های خود را رها کنید و به جای آن آن را اجاره کنید، از مالکان دیگر اجازه بگیرید. برخی از افراد از
حضور غریبه‌ها در خانه‌های خود ناراضی هستند که می‌توانند باعث آسیب شوند و در برخی موارد اجاره تعطیلات، همسایه‌ها را با سروصدا
و اختلال ناراحت کنند.
6: درباره اسناد مالکیت ترکی
هر خریدار ملک همیشه سوالاتی در مورد اسناد مالکیت در ترکیه دارد. در غیر این صورت به عنوان تاپو ترکی شناخته می شود، اسناد
مالکیت مالکیت قانونی را اثبات می کند و مهمترین چیز در هنگام داشتن خانه در ترکیه است. اسناد مالکیت ترکیه شامل اطلاعات مختلفی
در مورد محل و نوع ملک می باشد. اداره ثبت زمین ترکیه اسناد مالکیت را تنظیم می کند.
7: قبل از خرید ملک در ترکیه
هنگام خرید ملک در ترکیه، به دانش بودن کمک می کند. دانستن اینکه چه چیزی باید انتظار داشته باشید، تعهدات شما، فروشنده و روند
خرید ملک چگونه به نظر می رسد، خریداران عصبی را آرام می کند. به عنوان مشاوران املاک مستقر در ترکیه، ما می دانیم که بسیاری از
خریداران خارجی دلهره دار در کشوری که قوانین و رویه ها متفاوت است، ملک می خرند و ترکی نمی دانند، که سطح دیگری از اعصاب را
به این روند می افزاید. بنابراین، این مقاله همه چیزهایی که قبل از خرید خانه در ترکیه باید بدانید را توضیح می دهد.
برای معرفی ۵ بهترین رستوران چینی در استانبول کلیک کنید.
