چرا بازار املاک بورسا خریداران خارجی را جذب می کند

بازار املاک بورسا و دلایل انتخا خارجیان برای خرید املاک در این شهر را می خواهیم ورد بررسی قرار دهیم .

چرا بازار املاک بورسا خریداران خارجی را جذب می کند؟

هنگامی که ترکیه آمار فروش سالانه خانه برای خارجی ها را منتشر می کند، بازار املاک بورسا به طور مداوم به عنوان ده مقصد برتر

رتبه بندی می شود. اگرچه بورسا در تاریخ و فرهنگ ترکیه ریشه دوانده است و همیشه در میان جوامع ترکیه احترام قائل است، اما

برای چندین دهه از شبکه فروش خانه های خارجی خارج شد. در عوض، ملیت های مختلف برای سرمایه گذاری به مقاصد دیگر مانند

استانبول و سواحل دریای اژه و مدیترانه ترکیه برای بازنشستگان و خانه های تعطیلات سرازیر شدند.

با این حال، ده سال پیش بورسا با مجتمع های آپارتمانی جدید و شیک و ویلاهای خصوصی شروع به جوان سازی بازار مسکن کرد.

این بلافاصله توجه خریداران خارجی را به عنوان یک مقصد جایگزین برای سرمایه گذاری در آجر و ملات جلب کرد. اما بازار مسکن بورسا

دقیقاً چه کاری متفاوت از سایر مکان ها انجام می دهد؟

1. مقایسه قیمت با استانبول

بورسا تقریباً 2 ساعت با ماشین از استانبول، مرکز اقتصادی شلوغ ترکیه فاصله دارد. بنابراین طبیعتا، مانند هر شهر بزرگ جهانی، قیمت

مسکن در استانبول در بالاترین حد خود قرار دارد و کاهش نخواهد یافت. بنابراین برای سرمایه گذاران، بدون این مزیت مالی، بورسا

قیمت های مقرون به صرفه تری را ارائه می دهد اما دسترسی آسان به لذت های استانبول را ارائه می دهد. در برخی موارد، همان

متر مربع در بورسا سه برابر کمتر از استانبول هزینه دارد، بنابراین صرفه جویی قابل توجهی را به همراه دارد.

2. دکور و طراحی با کیفیت

بنابراین، برخی از خریداران ملک فکر می‌کنند که قیمت‌های پایین‌تر به معنای کیفیت پایین‌تر است، و شما بیشتر از این

اشتباه نمی‌کنید. توسعه‌دهندگان در بورسا هنگام ساخت خانه‌های باکیفیت با دکوراسیون و طراحی مدرن سرآمد هستند.

این آپارتمان های با دید دریاچه (شماره مرجع 5507) کاملاً منعکس کننده این موضوع هستند. آپارتمان ها سیستم های

اینترکام ویدیویی، آشپزخانه های مدرن کاملا مجهز، سیستم های گرمایش مرکزی، و حمام های مدرن با کاشی را ارائه می دهند

. همچنین، صاحبان خانه می توانند از بالکن یا تراس از منظره دریاچه لذت ببرند. امتیاز این است که خریداران می توانند هنگام

خرید ملکی خارج از طرح، دکور و طرح ها را مطابق با خواسته های خود تنظیم کنند. این آپارتمان ها تنها گوشه ای از کیفیت

ارائه شده در بازار مسکن بورسا هستند.

3: صنایع قوی گردشگر

بورسا برای سرمایه گذاری خرید به اجاره برای اجاره تعطیلات مناسب است. سایت های میراث جهانی یونسکو در بورسا گردشگران

بین المللی را به دیدن معماری به سبک عثمانی از دوران گذشته می کشاند. مکان‌های دیدنی قابل توجه عبارتند از آرامگاه اورهان

گازی در پارک توفانه، یسیل توربه و حمام ترکی هوداوندیگر، و Ulu cami قرن پانزدهمی که به خاطر بیست گنبد و کتیبه‌های دیواری

خوشنویسی معروف است. نمای بیرونی و داخلی معماری عثمانی و سلجوقی دارای یک فواره و حوض بزرگ در زیر گنبد مرکزی است.

این مسجد یکی از نمادین ترین مسجد ترکیه است و یک جاذبه گردشگری قابل توجه برای بورسا و یک مکان برجسته برای عبادت است.

4. کوه اولوداگ

دست برنده بورسا کوه اولوداگ است. افسانه های شهری می گویند اینجا جایی است که خدایان جنگ تروجان را تماشا کردند، اما در

دوران مدرن، کوه اولوداگ یکی از برترین نقاط اسکی ترکیه است. این یک مزیت گردشگری دیگر برای کسانی است که در املاک خرید

به اجاره سرمایه گذاری می کنند. این کوه مهمترین مقصد تفریحی بورسا است. مردم محلی در زمستان به اسکی می‌روند و وقتی برف

می‌بارید، از بهار تا پاییز از فضای باز لذت ببرید. مرکز اسکی اولوداگ که تپه‌های Fatintepe و Kusaklikaya را پوشش می‌دهد، 30

دقیقه تا مرکز شهر بورسا فاصله دارد. اگرچه ترک ها قبلاً آن را دوست داشتند، اما سالانه تعداد بیشتری از خارجی ها به اولوداگ هجوم می آورند.

5. سایر مقاصد اوقات فراغت

مردم محلی بورسا به دلیل خانه‌های عثمانی قدیمی‌اش که در آن رستوران‌های روستایی صبحانه سنتی روستایی ترکی سرو می‌کنند،

یونسکو Cumalikizik را دوست دارند. بورسا همچنین سالانه میزبان هزاران بازدید کننده است که برای استفاده از چشمه های آب

گرم و مراکز آبگرم جمع می شوند. مکان های برجسته عبارتند از: Gemlik، Eski Kaplica، Kaynarca، Ceikerge، Yeni، مصطفی

کمال پاشا، Inegol و Orhangazi. از دیگر مکان‌های زیبایی طبیعی می‌توان به آبشار سایت بات در فاصله 12 کیلومتری از مرکز

شهر اشاره کرد، در حالی که دریاچه‌های ایزنیک و اولوبات پس‌زمینه منظره‌ای عالی را ارائه می‌کنند.

6. اتصالات حمل و نقل به استانبول

هیچ قطاری از بورسا به استانبول وجود ندارد و سرویس های اتوبوس اغلب با نزدیک شدن به استانبول در ترافیک سنگینی قرار می گیرند.

به همین دلیل مردم از خدمات کشتی استفاده می کنند. این خدمات سریع و کارآمد از مناطق Mudanya و Guzellyali انجام می شود.

علاوه بر این، اتصالات کشتی خوبی به منطقه یالوا و فرودگاه سابیه گوکچن وجود دارد. بنابراین، رسیدن به استانبول به سرعت انجام

می شود، اما بورسا هر آنچه را که برای زندگی مدرن می خواهید فراهم می کند.

7. تاثیر هویت های فرهنگی بازار املاک بورسا

جذابیت دنیای قدیم بورسا همه را مجذوب خود می کند. ویبرها یادآور روزهای امپراتوری عثمانی هستند. بورسا اولین پایتخت

حکومتی آنها قبل از حمله به قسطنطنیه بود. این سلسله بدون شک یکی از معروف‌ترین سلسله‌های جهان بوده و بر بسیاری از

سرزمین‌ها حکومت می‌کرده است، بنابراین خرید ملک در اینجا آغازی نوستالژیک برای هویت‌های فرهنگی منحصربه‌فرد است.

علاوه بر این، در حالی که سواحل دریای اژه و مدیترانه ترکیه بر فرهنگ های اجتماعی غربی تمرکز می کنند، بورسا به دلیل حال

و هوای سنتی ترکی اش برای خریداران خاورمیانه متمایز است.

8. منطقه ساحلی مودانیا

مودانیا به دلیل ماهیگیری، خانه‌های قدیمی عثمانی و تولید روغن زیتون شهرت دارد و جایی است که ترکیه، فرانسه، ایتالیا و بریتانیا

آتش‌بس مودانیا را در 11 اکتبر 1922 پس از جنگ استقلال ترکیه امضا کردند. ترک‌های استانبولی که خواهان خانه‌های تابستانی یا

سالمندان هستند، اغلب در Mudanya خرید می‌کنند، زیرا ارتباطات حمل‌ونقلی و مناظر اطراف با زیبایی طبیعی وجود دارد.

9.فرآیند خرید آسان و هزینه های خرید پایین و تاثیر آن بربازار املاک بورسا

در حالی که برخی از کشورها خریداران خارجی خانه را مجبور می کنند برای خرید ملک از حلقه ها عبور کنند، ترکیه خرید ملک را آسان

می کند. اگر امور مالی و مدارک قانونی درست باشد، خریداران ملک در کمتر از هفت روز سند مالکیت را دریافت می کنند. علاوه

بر این، هزینه‌های خرید مانند وکلا، هزینه‌های ثبت زمین، مالیات و سلام تقریباً 6 تا 10 درصد از قیمت نهایی خرید ملک است

که بورسا را به مقصدی مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خریداران خانه‌های ارزان‌قیمت تبدیل می‌کند. محله های مورد علاقه در بورسا

بنابراین، اگر تصمیم گرفتید بورسا برای شما باشد، یکی از مناطقی که برای خریداران ملک می درخشد نیلوفر است که به نام

همسر اورهان گازی نامگذاری شده است. Nilfufer که توسط محله های Osmangazi، Orhaneli،

Mustafakemalpaşa، Uluabat Lake، Mudanya و Karacabey احاطه شده است، به 64 جامعه جداگانه برای خریداران

ملک تقسیم می شود و موارد زیر به دلایل خوبی محبوب هستند.

Calica: این محله بر برنامه ریزی شهری خوب، با مناطق سبز تاکید دارد. این محله با حدود 14000 نفر در غرب مرکز شهر بورسا

قرار دارد و گزینه های آموزشی متعددی دارد.

Besevler: این محله به عنوان خانه بزرگترین پارک سبز بورسا، دارای یک بازار سرپوشیده برجسته است. خیابان های اصلی Yildrim

و Konak هستند و Besevler دارای خطوط حمل و نقل در داخل و اطراف بورسا است.

Odunluk: برای زندگی در مکانی آرام در بورسا، Odunluk را با حدود 3000 نفر در نظر بگیرید. شما مجبور نیستید در مورد امکانات

خرید سازش کنید، زیرا یک مرکز خرید بزرگ وجود دارد.

احسانیه: محله خودکفا بورسا، احسانیه، همه چیز را در محدوده خود ارائه می دهد، از جمله اتصالات حمل و نقل خوب، مدرسه، خرید،

و امکانات تفریحی. علاوه بر این، بلوار اصلی Fatih Sultan Mehmet دارای کافه و رستوران است.

Esentepe: این محله مورد توجه قرار می گیرد زیرا برنامه ریزی هدفمند مانع از فروپاشی و سقوط شهرنشینی بدون برنامه می شود. تاکید

زیادی بر فضاهای سبز است تا از جلوه‌های زیبایی‌شناختی مناظر شهری معمولی که می‌تواند شهرت یک شهر را از بین ببرد، اجتناب شود.

Esentepe با جمعیتی حدود 13000 نفر دارای دو فضای بازار نیز می باشد.

هداوندیگر: این محله تا ناحیه عثمانگزی امتداد دارد. این گزینه خوبی برای خریداران خانه است تا از وضعیت سبز بورسا استفاده کنند

زیرا نزدیک به بزرگراه اولوداگ بورسا قرار دارد.

دیکالدیریم: این محله بورسا با داشتن ارتباطات حمل و نقل کارآمد، محل یک دبیرستان و سه بیمارستان است. این محله با داشتن مراکز

خرید و زمین های بازی کودکان، خانواده ها را به خود جذب می کند.

گوگردی: در غرب مرکز شهر بورسا و شرق محله دیکالدیریم، دو خیابان در اینجا خودنمایی می کنند: بلوار مودانیا و خیابان کوکورتلو. این

محله چیزهای زیادی از جمله ایستگاه مترو، پارک های عمومی و امکانات آبگرم حرارتی به خریداران ارائه می دهد.

برای مطالعه دلایل عالی برای خرید ملک در ترابزون کلیک کنید.