چرا قیمت املاک استانبول تا این حد افزایش یافته است؟

قیمت املاک استانبول چرا تا این حد افزایش یافته است ؟ سوال بسیاری از شما خواهد بود .در این مقاله به این

سوال پاسخ خواهیم داد.

چرا قیمت املاک استانبول تا این حد افزایش یافته است؟

بسیاری از مشتریان ما اخیراً پرسیده اند که چرا قیمت ملک استانبول تا این حد افزایش یافته است. این یک سوال عالی برای پرسیدن

است. با افزایش 50 درصدی قیمت ها در برخی مناطق نسبت به سه سال قبل، قبل از کووید، تفاوت فاحشی وجود دارد. در واقع، بازار

مسکن استانبول از نظر قیمت مسکن، افزایش سرمایه و سرمایه گذاری به طرز چشمگیری تغییر کرده است. با نکاتی مختص بازار مسکن

استانبول پاسخ خواهیم داد; با این حال، شایان ذکر است که سایر نقاط ترکیه نیز شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن بوده اند.

علاوه بر این، سایر کشورها از افزایش قیمت مسکن خبر دادند. تا پایان سال 2021، گزارش‌های روزنامه‌ها حاکی از آن است که

قیمت مسکن جهانی با سریع‌ترین نرخ در 17 سال گذشته افزایش یافت. لوکزامبورگ، ترکیه، نیوزلند، کانادا، دانمارک و روسیه

کشورهایی بودند که افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن داشتند. بنابراین رویدادهای جهانی هر بازار مسکن در سراسر جهان

را تحت تأثیر قرار داد. این را به اثرات سراسری در ترکیه اضافه کنید، و به راحتی می توان فهمید که چرا قیمت خانه در استانبول

افزایش یافت. اما اجازه دهید به جنبه هایی که بر بازار مسکن ترکیه و به طور خاص استانبول تأثیر می گذارد نگاه کنیم.

1: اهمیت استانبول

اولین اشتباهی که اکثر خریداران خارجی مرتکب می شوند، دست کم گرفتن اهمیت استانبول است. این شهر که حدود 18

میلیون نفر در آن زندگی می کنند، پایتخت ترکیه نیست، اما مرکز آن است. بسیاری از کارشناسان می گویند که اگر استانبول

سقوط کند، ترکیه سقوط خواهد کرد. به همین ترتیب، هنگامی که در ترکیه انتخابات برگزار می شود، اکثر احزاب به دنبال

استانبول می روند زیرا شهر وزن سیاسی را تضمین می کند. استانبول مرکز مالی، تجارت، اقتصاد، گردشگری، آموزش و سلامت

است. هیچ چیز در ترکیه بدون ارتباط با استانبول اتفاق نمی افتد.

2: استانبول فراتر از تکسیم است

اشتباه دیگری که مردم مرتکب می شوند، جغرافیا است. از محبوب ترین مناطق استانبول می توان به تقسیم و بی اوغلو و سلطان

احمد اشاره کرد. با این حال، 39 منطقه رسمی وجود دارد که دو قاره را پوشش می دهند. بخش های آسیایی و اروپایی این شهر

علاوه بر شاخ طلایی، تنگه بسفر، یکی از ضروری ترین تنگه های آبی جهان، و دریای مرمره و دریای سیاه را در خود جای داده است.

این استان که به سمت شمال غربی منتهی می شود، با بلغارستان هم مرز است. اهمیت جغرافیایی استانبول نه تنها برای ترکیه بلکه

برای جهان غیرقابل انکار است. این جغرافیای ساده این شهر را به یکی از بحرانی ترین بازارهای مسکن در جهان تبدیل می کند.

3. قیمت املاک استانبول و مرکز سرمایه گذاری

وقتی به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه نگاه می کنیم، استانبول قطب این صنعت است و دلایل خوبی دارد. اولاً،

این شهر در حال اختراع مجدد بازار مسکن خود است و تحولات قابل توجهی در سبک زندگی به سرمایه گذاران املاک فرصت هایی

برای خرید مسکن جدید با قیمت های خارج از طرح ارائه می دهد. علاوه بر این، بسیاری از سرمایه گذاران برای پس انداز بیشتر

پول، برنامه های پرداخت بلندمدت و بدون بهره را انتخاب می کنند. در نهایت، ترکیه تابعیت را با طرح های سرمایه گذاری اجرا

می کند. این فقط در مورد مسکن مورد تایید دولت، که بیشتر آن در استانبول است، صدق می کند. جذابیت قوی برای سرمایه

گذاران باعث افزایش تقاضاها می شود.

4. لیر ترکیه و قیمت ساخت و ساز و تاثیر آن در قیمت املاک استانبول

برای چند سال، لیر ترکیه کاهش ارزش داشت، اما پس از همه‌گیری کووید، لیر دچار افت شدید شد. در حالی که ممکن است

تصور کنید که این برای خریداران خارجی خوب است، اما برای هر کسی که کالاهای وارداتی را خریداری می‌کند، خبر وحشتناکی

بود، زیرا قیمت آنها به ارزهای خارجی مانند دلار یا یورو بود. متاسفانه بیشتر مصالح ساختمانی ترکیه از خارج تامین می شود.

بنابراین ناگهان قیمت مسکن در استانبول و ترکیه افزایش یافت.

5: رویدادهای جهانی

بنابراین، گویی این کافی نبود، رویدادهای جهانی نیز با افزایش قیمت مصرف کننده، بر قیمت مسکن در سراسر جهان تأثیر گذاشت.

قابل توجه ترین جنگ روسیه و اوکراین است. این فقط بر استانبول یا ترکیه تأثیر نمی گذارد، مردم در بسیاری از کشورهای مختلف

شاهد افزایش قیمت خانه، برق و مواد غذایی روزانه بوده اند.

6: ارزان ترین خانه های استانبول را کجا می توان یافت

بنابراین، عوامل متعددی بر بازار مسکن تأثیرگذار هستند. با این حال، برخی از مناطق استانبول همچنان خریداران مقرون به صرفه ای

را به خود جذب می کند. فکر نکنید که خریداران خانه مجبور به سازش با این مناطق هستند، زیرا بیشتر آنها در حال توسعه هستند و

پتانسیل زیادی برای افزایش سرمایه نشان می دهند.

BAHCESEHIR: Bahcesehir به عنوان یکی از 11 محله رسمی در منطقه Basaksehir استانبول، به دلیل تعهد خود به زندگی سبز،

علاقه زیادی به خریداران دارد. شورای محلی فضاهای سبز مانند پارک ها و باغ ها را در اولویت قرار داده است.

BEYLIKDUZU: به عنوان منطقه دیگری که زندگی سبز را ترویج می کند، این منطقه دارای شهرهای ساحلی لذت بخشی مانند Gurpinar

است. Beylikduzu که بین Buyukcekmece و Kucukcekmece قرار دارد، بخشی از یک برنامه بازسازی عظیم است.

ESENYURT: همچنین در استانبول اروپایی، شبکه حمل‌ونقل عمومی عالی اسنیورت خانواده‌ها و متخصصان جوان شاغل را به سمت

مرکز شهر جذب می‌کند. یک جایزه برای خریداران خانه های خارجی فرودگاه جدید استانبول است که 20 دقیقه با آن فاصله دارد.

KARTAL: خریداران خانه با رفتن به استانبول آسیایی، عاشق موقعیت ساحلی و مناظر جزایر نوستالژیک پرنسس هستند. Kartal به

خودی خود یک منطقه پر رونق است و همه چیز در آستان شماست.

PENDIK: در نزدیکی بزرگراه E-5، بزرگراه TEM و پایانه های کشتی، Pendik در فاصله کوتاهی از فرودگاه Sabiha Gokcen قرار دارد.

امتیاز اینجا این است که جنگل آیدوس در نزدیکی آن و خانه های اطراف آن تقاضای زیادی دارند.

SANCAKTEPE: همچنین این منطقه که توسط مناطق سبز احاطه شده است، هنوز در حال توسعه است اما پتانسیل های آینده

زیادی را ارائه می دهد. خریداران خانه دارای طیف وسیعی از امکانات رفاهی و حمل و نقل عمومی هستند.

برای اطلاعات گردشگری در سلطان احمد ترکیه کلیک کنید.